نکات کلیدی در تدوین طرح توجیهی سازمان بنادر با استفاده از نرم افزار کامفار
برای تهیه طرح توجیهی برای سازمان های دولتی نیاز یک مشاور مورد اعتماد است تا شما را در نگارش طرح توجیهی و ارائه به سازمان بنادر و کشتیرانی همراهی کند.
زمین در بنادر به صورت قراردادهای BOT به متقاضیان ارائه خدمات یا ایجاد صنایع پشتیبان واگذار می گردد.
سازمان بنادر و دریانوردی جهت واگذاری زمین در مناطق بندری از متقاضیان دریافت زمین طرح‌های توجیهی با استاندارد مشخصی درخواست می نماید که نکات مدنظر سازمان بنادر به شرح زیر می باشد.
1- افزایش هزینه‌های جاری و درآمد از طریق اعمال ضریب تورم در بخش مربوطه در کامفار صورت پذیرد و از اعمال تورم سالیانه بر روی هزینه‌ها و درآمدها بصورت دستی و سپس اعمال آن در کامفار اکیداً خودداری گردد.
2- هزینه‌های ثابت سرمایه‌گذاری در کامفار عیناً مطابق جدول طرح سرمایه‌گذاری اعمال گردد.
3- جهت اعمال اجاره ثابت در کامفار، متراژ اراضی در قسمت مقدار (حجم)، مبلغ اجاره سالانه در قسمت قیمت و نرخ رشد سالانه در بخش مربوطه ثبت گردد.
- در صورتیکه مطابق قرارداد، اولین افزایش اجاره ثابت در دوره بهره‌برداری باشد ضروری است ابتدا اجاره ثابت سالانه جداگانه برای سالهای مختلف محاسبه و سپس در قسمت قیمت در بخش تعدیلات سالانه ثبت گردد.
4- جهت محاسبه اجاره متغیر در کامفار سهم سازمان از درآمد به صورت درصد در قسمت مقدار (حجم) و درآمد سالانه طرح به تفکیک در قسمت قیمت ثبت گردد.
5- اجاره ثابت و متغیر در بخش حق امتیاز ثبت گردد.
6- اجاره بهای اراضی در دوره ساخت و ساز در بخش زیرساخت (یوتیلیتی) تعریف گردد.
7- ضریب تعدیل جهت محاسبه هزینه‌های پیش‌بینی نشده سرمایه‌گذاری بر هزینه‌های قبل از بهره برداری اعمال نگردد.
8- در صورتیکه ضرایب تعمیر و نگهداری در طول عمر پروژه تغییر می نماید، در توضیحات ذیل جدول مربوطه به تفکیک ذکر گردد.
9- نرم افزار کامفار جهت قراردادهای BOT، تجهیزات منصوب، ابنیه و تاسیسات در مدت بهره برداری تعریف شده مستهلک گردند و تجهیزات و لوازم متعلق به سرمایه‌گذار که بعد از پایان قرارداد از بندر خارج خواهند شد طبق ضابطه تعریف شده در قانون مالیت‌های مستقیم مستهلک و ارزش اسقاط آنها به صورت دستی و با اعمال نرخ تورم برای پایان دوره قرارداد در بخش فروش دارایی‌ها ثبت گردد.
10- در صورت تعریف ظرفیت اسمی در بخش محصولات در نرم افزار کامفار ضروریست در بخش برنامه فروش، ظرفیت اسمی در قسمت حجم و درآمد هر واحد محصول در قسمت قیمت منظور گردد.
هرکدام از درآمدهای خنکاری، باربری، انبارداری و... برای هر محصول باید به صورت جداگانه در برنامه فروش درج گردد.
قابل توجه است که مشاوران مورد تائید فقط امکان تهیه طرح‌های بندری جهت ارائه به سازمان بنادر را دارند و موسسه سپینود شرق تاکنون طرح هایی برای ارائه به سازمان بنادر تهیه نموده است که منجر به واگذاری زمین به آنها شده است.
هدف از نوشتن طرح توجیهی (امکان سنجی) چیست؟
طرح توجیهی (امکان سنجی) با اهداف مختلفی نوشته می شود که بسته به هدف، عمق طرح و جزئیات آن متفاوت خواهد بود. برخی از این انواع طرح ها عبارتند از:....
محصولات مشابه
طرح توجیهی پرورش ماهیان زینتی
دسته بندی : طرح توجیهی و کارآفرینی / طرح توجیهی پرورش ماهیان زینتی
برای خرید و یا مشاهده مشخصات این محصول بر روی لینک ذیل کیک نمایید
هدف از نوشتن طرح توجیهی (امکان سنجی) چیست؟
طرح توجیهی (امکان سنجی) با اهداف مختلفی نوشته می شود که بسته به هدف، عمق طرح و جزئیات آن متفاوت خواهد بود. برخی از این انواع طرح ها عبارتند از:....
اموزش کاربردی و کامل بسته بندی زعفران در کارگاه کوچک
دسته بندی : طرح توجیهی و کارآفرینی / اموزش کاربردی و کامل بسته بندی زعفران در کارگاه کوچک
برای خرید و یا مشاهده مشخصات این محصول بر روی لینک ذیل کیک نمایید
اموزش ساخت ماکت با برش لیزری
بسیاری از طرح‌ها را می‌توان با استفاده از نرم‌افزار Google Sketchup به صورت سه‌بعدی مدل‌سازی کرد؛ کاری که دانشجویان معماری در سراسر جهان انجام می‌دهند. با کمک گرفتن از چنین نرم‌افزارهایی، دانشجویان معماری میتوانند طرح‌ه....
برچسب ها: اموزش / کاربردی / کامل / بسته / بندی / زعفران / کارگاه / کوچک /
طرح توجیهی احداث کارخانه آرد
دسته بندی : طرح توجیهی و کارآفرینی / طرح توجیهی احداث کارخانه آرد
برای خرید و یا مشاهده مشخصات این محصول بر روی لینک ذیل کیک نمایید
نکات کلیدی در تدوین طرح توجیهی سازمان بنادر با استفاده از نرم افزار کامفار
برای تهیه طرح توجیهی برای سازمان های دولتی نیاز یک مشاور مورد اعتماد است تا شما را در نگارش طرح توجیهی و ارائه به سازمان بنادر و کشتیرانی همراهی کند.....
تحقیق تاثير پوشش گياهي در صرفه جوئي مصرف انرژي ساختمان
دسته بندی : طرح توجیهی و کارآفرینی / تحقیق تاثير پوشش گياهي در صرفه جوئي مصرف انرژي ساختمان
برای خرید و یا مشاهده مشخصات این محصول بر روی لینک ذیل کیک نمایید
راهنمای خرید بشقاب، دیس و کاسه یکبار مصرف
ممکن است شما یک مهمانی یا رویداد در پیش داشته باشید و باید از کلی از دوستان، آشنایان و یا همکاران خود پذیرایی کنید. برای صرفه جویی در زمان و همچنین راحتی و سهولت برگزاری این رویداد ممکن است از ظروف یکبار مصرف استفاده کنید. ....
برچسب ها: تحقیق / تاثير / پوشش / گياهي / صرفه / جوئي / مصرف / انرژي / ساختمان /
پاورپوینت تکنولوژی و طرح ریزی شغل
دسته بندی : طرح توجیهی و کارآفرینی / پاورپوینت تکنولوژی و طرح ریزی شغل
برای خرید و یا مشاهده مشخصات این محصول بر روی لینک ذیل کیک نمایید
آموزش گام به گام پاورپوینت (قسمت اول)
وقتی برای اولین بار مایکروسافت پاورپوینت را باز می کنید، به سرعت متوجه می شوید که بسیاری از ویژگی ها و ابزارها وجود دارد. اما ، دانستن اینکه از کجا باید شروع کنیم ، کمی سخت است. در این آموزش به شما کمک می کنیم تا با پاورپوی....
طرح توجیهی تولید شربت از گیاهان دارویی
دسته بندی : طرح توجیهی و کارآفرینی / طرح توجیهی تولید شربت از گیاهان دارویی
برای خرید و یا مشاهده مشخصات این محصول بر روی لینک ذیل کیک نمایید
طرح توجیهی کشت صیفی جات و سبزی جات
دسته بندی : طرح توجیهی و کارآفرینی / طرح توجیهی کشت صیفی جات و سبزی جات
برای خرید و یا مشاهده مشخصات این محصول بر روی لینک ذیل کیک نمایید
تحقیق اقتصاد کارآفرینی
دسته بندی : طرح توجیهی و کارآفرینی / تحقیق اقتصاد کارآفرینی
برای خرید و یا مشاهده مشخصات این محصول بر روی لینک ذیل کیک نمایید
پکیج کامل آموزشی نگارش طرح توجیهی+25 طرح توجیهی آماده
دسته بندی : طرح توجیهی و کارآفرینی / پکیج کامل آموزشی نگارش طرح توجیهی+25 طرح توجیهی آماده
برای خرید و یا مشاهده مشخصات این محصول بر روی لینک ذیل کیک نمایید
هفت گام برای نحوه نگارش مقاله isi – آی اس آی
برای اینکه بر نحوه نگارش یک مقاله isi (آی اس آی) مسلط شویم، قبل از آنکه به سراغ قواعد و ساختار مقاله نویسی برویم، ابتدا باید بدانیم به چه مقاله ای isi می‌گویند و آیا هر مقاله علمی می‌تواند isi (آی اس آی) باشد؟ چرا نگارش مقاله isi....
برچسب ها: پکیج / آموزشی / نگارش / توجیهی+ / توجیهی / آماده /
طرح توجیهی احداث باغ گل محمدی 10 هکتاری
دسته بندی : طرح توجیهی و کارآفرینی / طرح توجیهی احداث باغ گل محمدی 10 هکتاری
برای خرید و یا مشاهده مشخصات این محصول بر روی لینک ذیل کیک نمایید