برای تهیه طرح توجیهی برای سازمان های دولتی نیاز یک مشاور مورد اعتماد است تا شما را در نگارش طرح توجیهی و ارائه به سازمان بنادر و کشتیرانی همراهی کند.
زمین در بنادر به صورت قراردادهای BOT به متقاضیان ارائه خدمات یا ایجاد صنایع پشتیبان واگذار می گردد.
سازمان بنادر و دریانوردی جهت واگذاری زمین در مناطق بندری از متقاضیان دریافت زمین طرحهای توجیهی با استاندارد مشخصی درخواست می نماید که نکات مدنظر سازمان بنادر به شرح زیر می باشد.
1- افزایش هزینههای جاری و درآمد از طریق اعمال ضریب تورم در بخش مربوطه در کامفار صورت پذیرد و از اعمال تورم سالیانه بر روی هزینهها و درآمدها بصورت دستی و سپس اعمال آن در کامفار اکیداً خودداری گردد.
2- هزینههای ثابت سرمایهگذاری در کامفار عیناً مطابق جدول طرح سرمایهگذاری اعمال گردد.
3- جهت اعمال اجاره ثابت در کامفار، متراژ اراضی در قسمت مقدار (حجم)، مبلغ اجاره سالانه در قسمت قیمت و نرخ رشد سالانه در بخش مربوطه ثبت گردد.
- در صورتیکه مطابق قرارداد، اولین افزایش اجاره ثابت در دوره بهرهبرداری باشد ضروری است ابتدا اجاره ثابت سالانه جداگانه برای سالهای مختلف محاسبه و سپس در قسمت قیمت در بخش تعدیلات سالانه ثبت گردد.
4- جهت محاسبه اجاره متغیر در کامفار سهم سازمان از درآمد به صورت درصد در قسمت مقدار (حجم) و درآمد سالانه طرح به تفکیک در قسمت قیمت ثبت گردد.
5- اجاره ثابت و متغیر در بخش حق امتیاز ثبت گردد.
6- اجاره بهای اراضی در دوره ساخت و ساز در بخش زیرساخت (یوتیلیتی) تعریف گردد.
7- ضریب تعدیل جهت محاسبه هزینههای پیشبینی نشده سرمایهگذاری بر هزینههای قبل از بهره برداری اعمال نگردد.
8- در صورتیکه ضرایب تعمیر و نگهداری در طول عمر پروژه تغییر می نماید، در توضیحات ذیل جدول مربوطه به تفکیک ذکر گردد.
9- نرم افزار کامفار جهت قراردادهای BOT، تجهیزات منصوب، ابنیه و تاسیسات در مدت بهره برداری تعریف شده مستهلک گردند و تجهیزات و لوازم متعلق به سرمایهگذار که بعد از پایان قرارداد از بندر خارج خواهند شد طبق ضابطه تعریف شده در قانون مالیتهای مستقیم مستهلک و ارزش اسقاط آنها به صورت دستی و با اعمال نرخ تورم برای پایان دوره قرارداد در بخش فروش داراییها ثبت گردد.
10- در صورت تعریف ظرفیت اسمی در بخش محصولات در نرم افزار کامفار ضروریست در بخش برنامه فروش، ظرفیت اسمی در قسمت حجم و درآمد هر واحد محصول در قسمت قیمت منظور گردد.
هرکدام از درآمدهای خنکاری، باربری، انبارداری و... برای هر محصول باید به صورت جداگانه در برنامه فروش درج گردد.
قابل توجه است که مشاوران مورد تائید فقط امکان تهیه طرحهای بندری جهت ارائه به سازمان بنادر را دارند و موسسه سپینود شرق تاکنون طرح هایی برای ارائه به سازمان بنادر تهیه نموده است که منجر به واگذاری زمین به آنها شده است.
هدف از نوشتن طرح توجیهی (امکان سنجی) چیست؟
طرح توجیهی (امکان سنجی) با اهداف مختلفی نوشته می شود که بسته به هدف، عمق طرح و جزئیات آن متفاوت خواهد بود. برخی از این انواع طرح ها عبارتند از:....
هدف از نوشتن طرح توجیهی (امکان سنجی) چیست؟
طرح توجیهی (امکان سنجی) با اهداف مختلفی نوشته می شود که بسته به هدف، عمق طرح و جزئیات آن متفاوت خواهد بود. برخی از این انواع طرح ها عبارتند از:....
برچسب ها: طرحتوجیهی / گلخانه / هیدروپونیک /
نکات کلیدی در تدوین طرح توجیهی سازمان بنادر با استفاده از نرم افزار کامفار
برای تهیه طرح توجیهی برای سازمان های دولتی نیاز یک مشاور مورد اعتماد است تا شما را در نگارش طرح توجیهی و ارائه به سازمان بنادر و کشتیرانی همراهی کند.....
مجموعه ابزار خانگی ؛ ۱۸ ابزار پرمصرف در خانه
این مقاله در خرید یک مجموعه ابزار خانگی به شما کمک میکند. با خرید مجموعهی کاملی از ابزار دستی و برقی مناسب میتوانید تقریبا تمام کارها و پروژههای خانگی را انجام دهید. در ادامه با فروشگاه اینترنتی ابزاربلوط همراه شوی....
برچسب ها: مجموعه / آموزشی / گرفتن / ميليوني / میلیاردی / همراه / بانک / طرحهای / توجیهی / خدماتی /
انتخاب بهترین پارکت در صورت داشتن حیوانات خانگی
پارکت و حیوانات خانگی مانند سگ دو قطب مخالف یگدیگر هستند. اگر از کوتاه کردن مداوم ناخن حیوانات خانگی خسته شدهاید بهترین راهکار خرید پارکتی است که برای این شرایط ساخته شده باشد. بنابراین به جای سازگار کردن حیوانات خانگی ....
آموزش گام به گام پاورپوینت (قسمت اول)
وقتی برای اولین بار مایکروسافت پاورپوینت را باز می کنید، به سرعت متوجه می شوید که بسیاری از ویژگی ها و ابزارها وجود دارد. اما ، دانستن اینکه از کجا باید شروع کنیم ، کمی سخت است. در این آموزش به شما کمک می کنیم تا با پاورپوی....
آموزش پاورپوینت – طراحی و زیباسازی اسلاید ها
در این درس، مجموعه گزینه های زبانه Design که عموما برای طراحی و زیباتر کردن اسلایدها به کار می رود را بررسی خواهیم کرد.....
برچسب ها: دستورالعمل / تدوین / بهترین /
بهترین نرم افزار جهت طراحی فایل های برش لیزری
آموزش آماده سازی فایل طراحی شده در نرم افزار کورل دراو جهت برش لیزر. در این نوشتار به صورت خلاصه مباحث لازم جهت ایجاد فایل مناسب جهت برش و یا حکاکی لیزری در نرم افزار CorelDRAW به شما آموزش داده میشود. بدیهی است اینجا قرار نیست ....
برچسب ها: افزار / اکسل / توجیهی+فرم / توجیهی /
برچسب ها: توجیهی / مجتمع / گردشگری / غذای / سنتی / میلیارد /
برچسب ها: توجیهی /
چگونه ارائه ای عالی و تحسین برانگیز با ساخت یک پاورپوینت حرفه ای داشته باشیم؟
دانستن نکات حرفه ای باعث میشود تا با استفاده از نرم افزار ساده پاورپوینت ارائه ای تحسین برانگیز داشته باشید. با دانستن نکات مربوط به ابزارها و انیمیشن ها , الگو ها , تصاویر و موارد زیر شما به آسانی میتوانید تغییری شگرف در ا....
مشخصات فرش عتیقه (قدیمی): نحوه تشخیص، مراقبت و ترمیم قالی آنتیک
هرچند تمام فرشهای قدیمی بهتر از فرشهای جدید نیستند، اما یک فرش مرغوب قدیمی همواره باارزشتر از فرشی است که تازه از روی دار پایین آورده شده است. دلیل این ارزشمند بودن کمیاب بودن و قدیمیتر بودن است. فرشی که بیش از صد سا....
آشنایی کامل با فرش پوست و چرم
برای تولید فرش های گران بها و زیبا ، از چرم نیز در صنعت فرش استفاده میشود که هم در داخل کشور با استقبال رو به رو شده است و هم یک کالای صادراتی محسوب میشود. فرش پوست و فرش چرم فرش های نفیسی هستند که زیبایی آنها دکوراسیون من....
برچسب ها: توجیهی / شترمرغ / (جوجه / کشی، / پرواربندی،پرورش / پرنده / مولد / جوجه) /
برچسب ها: بسته /
برچسب ها: میلیونرها /
راهنمای انتخاب کتاب برای مطالعه
کتاب خواندن یکی از کارهای بسیار مفیدی است که از گذشته های دور تاکنون بر آن تاکید بسیار زیادی شده است. حتی با پیشرفت تکنولوژی نیز کتاب و کتابخوانی از بین نمی رود. پیدا کردن کتاب های مفید برای مطالعه نیاز به مهارت دارد. برای آ....